標(biāo)準(zhǔn)院打造基于BIM技術(shù)的建筑運(yùn)維數(shù)據(jù)集成與管理服務(wù)平臺(tái)
平臺(tái)定位
當(dāng)前我國(guó)許多公共建筑在建設(shè)階段已廣泛運(yùn)用BIM技術(shù)，項(xiàng)目竣工后，積累的BIM成果，如何作為數(shù)字資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段發(fā)揮作用成為業(yè)主關(guān)注的重點(diǎn)。同時(shí)，一些既有公共建筑為了提升運(yùn)維水平，也在基于圖紙或激光掃描技術(shù)創(chuàng)建BIM模型，探索BIM技術(shù)在運(yùn)維管理中的應(yīng)用。基于BIM技術(shù)的建筑運(yùn)維數(shù)據(jù)集成與管理服務(wù)平臺(tái)（簡(jiǎn)稱：BIM運(yùn)維管理平臺(tái)或平臺(tái)）能夠很好地繼承和復(fù)用這些成果，形成數(shù)字化的資產(chǎn)，更好地推進(jìn)建筑運(yùn)維管理的信息化水平。因而BIM運(yùn)維管理平臺(tái)的定位是，借助BIM技術(shù)在三維可視化、信息集成與共享等方面的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，為設(shè)施設(shè)備管理提供更加便捷、真實(shí)、形象的數(shù)據(jù)源，最終形成以設(shè)施設(shè)備管理和空間管理為基礎(chǔ)功能，同時(shí)集成能耗與環(huán)境監(jiān)測(cè)、BAS、百度地圖/GIS等多項(xiàng)功能和技術(shù)的運(yùn)維管理平臺(tái)。
平臺(tái)建設(shè)的目的
平臺(tái)的建設(shè)目的：為給用戶提供BIM運(yùn)維管理、建筑數(shù)據(jù)托管、建筑運(yùn)維調(diào)適以及大數(shù)據(jù)挖掘等多項(xiàng)運(yùn)維服務(wù)提供數(shù)字化基礎(chǔ)和信息化工具。
1.BIM運(yùn)維管理服務(wù)
考慮到BIM作為新興技術(shù)、建筑運(yùn)維領(lǐng)域缺少BIM專業(yè)人才等特點(diǎn)，當(dāng)建筑運(yùn)維工作中采用BIM技術(shù)時(shí)，多數(shù)物業(yè)公司短時(shí)間內(nèi)很難獨(dú)立完成BIM基礎(chǔ)性工作，通常將這些工作進(jìn)行外包，請(qǐng)專業(yè)的BIM運(yùn)維咨詢公司協(xié)助完成BIM運(yùn)維業(yè)務(wù)開展前的基礎(chǔ)性準(zhǔn)備工作。BIM運(yùn)維的基礎(chǔ)性工作主要涉及到進(jìn)行BIM模型的創(chuàng)建、BIM運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)的建立、BIM運(yùn)維流程的梳理、BIM運(yùn)維制度的制定、BIM運(yùn)維工具的培訓(xùn)等。這些基礎(chǔ)性工作是開展BIM運(yùn)維業(yè)務(wù)不可或缺的，為BIM運(yùn)維業(yè)務(wù)的開展奠定了基礎(chǔ)。
2.運(yùn)維數(shù)據(jù)托管服務(wù)
建筑運(yùn)維數(shù)據(jù)主要包括兩大類，一是設(shè)施設(shè)備的靜態(tài)數(shù)據(jù)，二是建筑運(yùn)行維護(hù)過程中產(chǎn)生的各種動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)。這兩類數(shù)據(jù)具有總體量大、數(shù)據(jù)耦合性非常緊密等特點(diǎn)，故用戶想要很好的存儲(chǔ)這些數(shù)據(jù)，需要自行建立數(shù)據(jù)服務(wù)器或由交與第三方進(jìn)行數(shù)據(jù)托管。但鑒于自行建立數(shù)據(jù)服務(wù)器需要專門的機(jī)房及相應(yīng)的維護(hù)人員，其成本高、管理復(fù)雜，故將數(shù)據(jù)委托給有相應(yīng)運(yùn)維經(jīng)驗(yàn)、有專業(yè)數(shù)據(jù)托管服務(wù)的第三方將成為今后的主流。
平臺(tái)目前具有兩臺(tái)服務(wù)器，目前可支持10個(gè)企業(yè)的（單個(gè)企業(yè)資源文檔空間200G、模型文件200MB*300個(gè)、500人員賬號(hào)）的運(yùn)維數(shù)據(jù)托管服務(wù)，且后續(xù)可隨項(xiàng)目擴(kuò)充進(jìn)行擴(kuò)容。標(biāo)準(zhǔn)院作為一家央企，已通過ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證并具有相應(yīng)的保密資質(zhì)，可為用戶提供安全、高效的
數(shù)據(jù)托管服務(wù)。
3.運(yùn)維調(diào)適服務(wù)
隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的快速發(fā)展，建筑用能系統(tǒng)的功能更加豐富，其復(fù)雜程度也不斷增強(qiáng)，這使得機(jī)電系統(tǒng)內(nèi)各專業(yè)之間的耦合性越來越緊密,尤其是樓宇自控系統(tǒng)和其他各專業(yè)的關(guān)系越來越密切。大量交付使用的建筑工程都不同程度存在環(huán)境舒適度差、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)控能力差、建筑物能耗高等的問題。而建筑運(yùn)維信息離散、機(jī)電專業(yè)的耦合性需反復(fù)梳理等特點(diǎn)成為制約順利、高效開展運(yùn)維調(diào)適工作的重要因素。
運(yùn)用BIM建筑運(yùn)維管理平臺(tái)可先對(duì)建筑運(yùn)維數(shù)據(jù)進(jìn)行梳理，形成結(jié)構(gòu)化的信息，為調(diào)適工作提供良好的信息化工具。借助BIM運(yùn)維管理平臺(tái)可使建筑運(yùn)維調(diào)適服務(wù)事半功倍。
4.大數(shù)據(jù)挖掘服務(wù)
運(yùn)用大數(shù)據(jù)技術(shù)對(duì)建筑運(yùn)維數(shù)據(jù)進(jìn)行挖掘，從而提煉出對(duì)運(yùn)維管理有更多價(jià)值的信息，是建筑運(yùn)維管理與人工智能相結(jié)合的產(chǎn)物。而要實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)的應(yīng)用，不僅要求使用高效的數(shù)據(jù)采集工具，還要將數(shù)據(jù)視為一種基礎(chǔ)資源，做好數(shù)據(jù)資源的管理，充分發(fā)揮數(shù)據(jù)資源與其他基礎(chǔ)資源的共享優(yōu)勢(shì)，使其價(jià)值能夠最大化的展現(xiàn)，由此形成數(shù)據(jù)到信息、信息到知識(shí)的轉(zhuǎn)化與積累。
根據(jù)當(dāng)前調(diào)研的情況來看，建筑運(yùn)維行業(yè)的信息化程度相對(duì)落后，如果建筑運(yùn)維數(shù)據(jù)的收集不能做好，就談不上數(shù)據(jù)的挖掘。BIM建筑運(yùn)維管理平臺(tái)借助BIM對(duì)運(yùn)維數(shù)據(jù)集成的優(yōu)勢(shì)，可以便捷地整合建筑運(yùn)維管理中產(chǎn)生的海量數(shù)據(jù)，將建筑運(yùn)維大數(shù)據(jù)挖掘工作的第一步進(jìn)行落地性的實(shí)踐。當(dāng)數(shù)據(jù)積累到一定規(guī)模，結(jié)合課題組對(duì)大數(shù)據(jù)技術(shù)的研究，建立大數(shù)據(jù)挖掘的算法模型，為建筑運(yùn)維行業(yè)的發(fā)展和大數(shù)據(jù)挖掘業(yè)務(wù)的承接奠定良好基礎(chǔ)。
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